01
Architettura · Urbanistica · Paesaggio
Progettare luoghi
che restano.
Spazi essenziali, consapevoli e profondamente legati al contesto. Dall’idea alla realizzazione.
Scopri lo studio ↘
01 / Studio
Un progetto è un equilibrio tra visione, tecnica e vita quotidiana.
Lo studio opera nei campi dell’architettura, dell’urbanistica, del paesaggio e del design, seguendo ogni fase del processo progettuale con uno sguardo unitario, dove visione, tecnica e misura concorrono alla costruzione di un equilibrio.
Ogni progetto nasce dall’ascolto del luogo, delle persone e della memoria nascosta negli spazi. Luce, materia e orientamento guidano la trasformazione, rivelando possibilità già presenti ma non ancora espresse. La complessità tecnica si traduce così in chiarezza, e il progetto diventa soglia tra ciò che esiste e ciò che può prendere forma.
02 / Progetti
Progetti selezionati
Una selezione aperta di architettura, recupero e trasformazione del territorio.
02
03
Portfolio in aggiornamento.
03 / Competenze
Tecnica, progetto e misura.
Progettazione architettonica
Nuove costruzioni, riqualificazione e spazi contemporanei.
Paesaggio e urbanistica
Relazioni sensibili tra territorio, natura e comunità.
Restauro e valorizzazione
Conservare l’identità, restituendo nuova vita agli edifici.
Direzione e coordinamento
BIM, sicurezza e direzione lavori per un processo preciso.
Urbanistica · Regolarizzazione · Vincoli
Esperienza tecnica nelle pratiche di sanatoria.
Lo studio assiste privati, imprese e professionisti nella verifica, regolarizzazione e trasformazione degli immobili, seguendo ogni incarico dalla ricostruzione dello stato legittimo fino alla conclusione del procedimento.
L’attività parte dal rilievo, dall’accesso agli atti e dal confronto tra stato dei luoghi, titoli edilizi, documentazione catastale, disciplina urbanistica ed eventuali vincoli. Questa analisi consente di ricostruire la storia dell’immobile, individuare le difformità e valutarne la sanabilità in relazione alla loro natura e all’epoca di realizzazione.
Sulla base delle verifiche viene definito il corretto percorso progettuale e amministrativo, comprese le procedure introdotte dal Decreto Salva Casa, che non costituisce un condono generalizzato ma richiede una valutazione tecnica e documentale specifica. Lo studio cura la redazione delle pratiche, i rapporti con gli enti e il coordinamento delle attività necessarie, mantenendo continuità tra progetto, autorizzazioni, aggiornamenti catastali e realizzazione delle opere.
- Accesso agli atti e ricostruzione dello stato legittimo dell’immobile
- Accertamento di conformità ai sensi degli artt. 36 e 36-bis del D.P.R. 380/2001
- SCIA e permesso di costruire in sanatoria
- Decreto Salva Casa: tolleranze costruttive, parziali difformità e variazioni essenziali
- Regolarizzazione delle difformità distributive, prospettiche e volumetriche e dei cambi di destinazione d’uso
- Agibilità, autorizzazioni paesaggistiche, compatibilità paesaggistica e verifica dei vincoli
- Accatastamenti, variazioni DOCFA, frazionamenti e fusioni
- Coordinamento delle verifiche strutturali e degli adempimenti sismici
Un riferimento unico per coordinare progetto, normativa, procedure amministrative e realizzazione dell’intervento.
Richiedi una valutazione preliminare ↘Ogni luogo ha già una storia.
Il progetto nasce
dal saper ascoltare.
Metodo — materia — misura
04 / Approccio
Metodo, materia e misura.
Ascolto
Esigenze, vincoli e potenzialità diventano una direzione condivisa.
Progetto
Forma e tecnica crescono insieme, dal concept al dettaglio.
Realizzazione
Presenza costante in cantiere per tutelare qualità, tempi e visione.
Parliamo del tuo progetto
Hai bisogno di una verifica urbanistica o di una consulenza tecnica
Puoi scrivermi per una prima valutazione preliminare su pratiche edilizie, legittimità urbanistica, sanatorie, vincoli o progettazione.
federico.ciatti@gmail.com Scrivimi una email ↗